Информация о выполненных работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно обслуживающей организацией

Услуги, оказываемые ООО «СКУ» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491:

1. осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
2. ремонт и обслуживание электрооборудования мест общего пользования;
3. уборка придомовой территории;
4. услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами:

• услуги, по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов не оказываются обществом, поскольку ООО «СКУ» не является исполнителем коммунальных услуг (данные услуги не содержатся в заключенных договорах управления). Коммунальные ресурсы – электроэнергию, горячую воду, теплоэнергию и газ, собственники имеют, получают непосредственно у ресурсоснабжающих организаций, предоставляющих соответствующие коммунальные ресурсы;
• управляющая организация не заключала от имени собственников договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания;
• охрану подъездов и автостоянок не осуществляет;
• ООО «СКУ» ведет учет собственников помещений в многоквартирном доме.

Работы,выполняемые за счет платы за содержание и текущий ремонт

В состав общего имущества (места общего пользования) включается: подъезды, подвалы, крыши, стены, балконы, общие трубопроводы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, отмостки, придомовая территория.

1. Содержание жилья:

• Обследование (техническое освидетельствование зданий, подготовка плана текущего ремонта, и составление сметы);
• Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов – в местах общего пользования. Смена небольших участков трубопроводов (до 2 м), выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов;
• Проверка канализационных вытяжек и устранение неисправности, устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов;
• Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, ремонт или замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции, промывка трубопроводов (до 2 м), выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов;
• Устранение неисправностей электротехнических устройств: смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отклонения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки – в местах общего пользования;
• Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования – в местах общего пользования;
• Ликвидация аварийных ситуаций;
• Круглосуточное функционирование аварийно - диспетчерской службы;
• Очистка кровель от снега и наледи только в местах прокладки вводов электропроводки;
• Замена разбитых стекол и сорванных оконных переплетов, форточек, дверных полотен – в местах общего пользования;
• Откачка талых, ливневых и грунтовых вод из подвалов и выгребных ям;
• Очистка прилегающего к дому участка от бытового мусора, снега, вручную;
• Дератизация подвалов, очистка чердачных и подвальных помещений с вывозкой мусора;
• Укрепление водосточных труб, колен, воронок;
• Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли;
• Проверка исправности слуховых окон, окон в подвальных помещениях;
• Механизированная очистка придомовой территории от снега, погрузка снега и мусора, вывозка снега и мусора;
• Доставка квитанций по оплате ком. услуг;
• Аудиторская проверка затрат;
• Хранение, своевременное внесение изменений в техническую документацию по дому (паспорта, акты технического состояния дома, схемы внутридомовых стен водоснабжения, канализации, теплоснабжения, сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт, протоколы измерения сопротивления электросетей);
• Санитарное содержание придомовых территорий:

- подметание свежевыпавшего снега;

- очистка входов от наледи;

- очистка козырьков над входами от снега, сосулек;

- подметание территории в теплое время года;

- очистка чердачных и подвальных помещений от мусора и его вывозка;

• Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий.
• Устранение причин подтопляемости подвальных помещений;
• Производить прием от населения паспортов с целью предоставления последних в ПВС Колпашевского ГОВД для регистрации граждан по месту пребывания и жительства, замены паспортов старого образца на новые с последующей выдачей их населению (в соответствии с постановлением Главы Администрации Колпашевского района № 156 от 03 марта 2000 года).
• Оформлять документы (по договору с Центром государственных льгот, выплат и жилищных субсидий Департамента социальной защиты населения Администрации ТО) для предоставления гражданам выплат и жилищных субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг;
• Замена и установка указателей наименований улиц и номеров домов, а так же номеров квартир, расположенных в данном подъезде;
• Установка досок объявления на подъезде.

2. Текущий ремонт (выполняются работы, утвержденные в Плане):

• Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
• Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
• Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
• Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции
• Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) заполнений, в местах общего пользования.
• Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка отдельных участков.
• Лестницы, балконы, крыльца (зоны-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
• Полы. Замена, восстановление отдельных участков, в местах общего пользования.
• Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
• Центральное отопление. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.
• Водопровод и канализация, горячее водоснабжения. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
• Электроснабжение и электротехнические устройства. Установка, замена восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
• Вентиляция. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
• Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров- мусоросборников.
• Тепловая изоляция на трубопроводах в подвальных помещениях.

В жилых и подсобных помещения квартир работы выполняются собственниками, нанимателями, арендаторами жилых помещений за счет собственных средств.

Услуги паспортиста ООО "СКУ"

Для регистрации по месту жительства:
-Личное присутствие всех собственников;

-Документ, подтверждающий право собственностина квартиру или договор соц.найма (оригинал + ксерокопия);
-Паспорт заявителя (оригинал + ксерокопия 1-2 стр.);
-Лист убытия с прежнего места жительства
-Бланки заявлений по утвержденным формам.

При регистрации ребенка до 14 лет:
-Личное присутствие всех собственников;
-Свидетельство о рождении – (оригинал + ксерокопия);
-Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (оригинал + ксерокопия);
-Справка с места жительства родителя, не зарегистрированного по данному адресу о том, что ребенок с ним не зарегистрирован и его личное присутствие для дачи согласия на регистрацию ребенка;
-Паспорт заявителя и паспорт родителей (оригинал + ксерокопия 1-2 стр.);
-Бланки заявлений по утвержденным формам.

Перечень документов для регистрации по месту пребывания:
-Личное присутствие всех собственников;
-Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (оригинал + ксерокопия);
-Паспорт заявителя;
-Бланки заявлений по утвержденным формам.

Перечень документов для снятия с регистрации:
-Личное присутствие заявителя;
-Паспорт заявителя;
-Бланки заявлений по утвержденным формам.


Получение заграничного паспорта по адресу г. Колпашево, ул. Льва Толстого 12, УФМС России г. Колпашево по Томской области.

Перечень документов необходимых при получении справки о составе семьи:
-Паспорт гражданина РФ с регистрацией по запрашиваемому адресу.